Situato in una vivace zona commerciale di Misterbianco, questo locale commerciale angolare di 76 mq offre eccezionale visibilità grazie a tre ampie vetrine su due fronti stradali, Via Andrea Costa e Via Turi Scordo. Posta al piano terra di un piccolo condominio, la proprietà comprende due vani comunicanti, ideali per diverse attività commerciali o professionali, oltre a due servizi igienici. La sua doppia esposizione garantisce abbondante luce naturale e una presenza di spicco. Sebbene gli interni necessitino di ristrutturazione, ciò offre un'opportunità unica per personalizzare la disposizione degli spazi in base alle esigenze operative specifiche. Precedentemente adibito a panificio, il locale beneficia di una posizione ad alto passaggio pedonale, circondato da negozi, servizi e residenze, garantendo un traffico costante. La sua posizione strategica, con ottimi collegamenti per Catania e le principali reti stradali, lo rende una proposta interessante per attività commerciali, uffici, showroom o laboratori, promettendo solide prospettive di rendita per gli investitori.