Situé dans une zone commerciale dynamique de Misterbianco, ce local commercial d'angle de 76 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à trois grandes vitrines donnant sur deux rues, Via Andrea Costa et Via Turi Scordo. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien comprend deux pièces communicantes, idéales pour diverses activités commerciales ou professionnelles, ainsi que deux toilettes. Son exposition sur deux rues assure une lumière naturelle abondante et une présence remarquée. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela présente une opportunité unique de personnaliser l'aménagement pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Anciennement une boulangerie, l'espace bénéficie d'un emplacement très fréquenté, entouré de commerces, services et résidences, assurant un flux constant de piétons et de véhicules. Sa position stratégique, avec d'excellentes connexions vers Catane et les principaux réseaux routiers, en fait une proposition attrayante pour le commerce de détail, les bureaux, les showrooms ou les ateliers, promettant de solides perspectives de revenus locatifs pour les investisseurs.