Situato nell'ambita zona Bruscè/Cisternazzi di Ragusa, questo ampio terreno di 4.720 mq offre un'opportunità di sviluppo unica. La proprietà comprende attualmente una struttura rurale di 160 mq, precedentemente adibita a stalle e locali agricoli, che necessita di una ristrutturazione completa o di una ricostruzione totale. È disponibile un progetto approvato per un'abitazione residenziale di 160 mq, composta da un corpo principale, una corte e una dependance accessoria, da aggiornare. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, immersa in un'area urbanizzata prevalentemente caratterizzata da ville unifamiliari, ma vicina ai servizi essenziali e all'Ospedale Giovanni Paolo II. La sua posizione strategica è rinomata per il forte valore immobiliare e l'eccellente qualità della vita, rendendola una prospettiva interessante per la creazione di una villa su misura con ampio spazio per giardini o aree ricreative.