Situé dans le quartier prisé de Bruscè/Cisternazzi à Ragusa, ce vaste terrain de 4 720 m² présente une opportunité de développement unique. La propriété comprend actuellement une structure rurale de 160 m², anciennement des écuries et des locaux agricoles, nécessitant désormais une rénovation complète ou une reconstruction totale. Un projet approuvé pour une habitation résidentielle de 160 m², comprenant un corps principal, une cour et une dépendance accessoire, est disponible pour mise à jour. Cet emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité, niché dans une zone urbanisée principalement composée de villas individuelles, tout en étant proche des services essentiels et de l'hôpital Giovanni Paolo II. Sa position stratégique est reconnue pour sa forte valeur immobilière et son excellente qualité de vie, ce qui en fait une perspective attrayante pour la création d'une villa sur mesure avec amplement d'espace pour des jardins ou des commodités de loisirs.