Diese 100 m² große Gewerbeimmobilie im historischen Herzen Catanias bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein neues Geschäftsvorhaben. Auf zwei Ebenen verteilt, besticht sie durch eine strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit, ideal, um Passanten anzuziehen. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Hauptsaal, der durch drei straßenseitige Schaufenster beleuchtet wird, ideal für den Einzelhandel oder einen einladenden Empfangsbereich. Diese Ebene umfasst auch zwei Toiletten für zusätzlichen Komfort. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das drei weitere Räume umfasst, die als Büroflächen, Lager oder für andere geschäftliche Zwecke angepasst werden können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Anpassung an verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes gelegen, profitiert das Lokal von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln, umgeben von einer lebhaften Auswahl an Dienstleistungen. Mit seiner erstklassigen zentralen Lage ist diese Immobilie der ideale Ort, um ein Geschäft in einem der dynamischsten Viertel Catanias zu gründen oder zu erweitern. Das Obergeschoss ist derzeit als A/4 klassifiziert, was eine mögliche Nutzungsänderung für das Erdgeschoss ermöglicht, um die gesamte Immobilie in eine Beherbergungsstätte umzuwandeln, angesichts ihrer Nähe zum Castello Ursino und der Piazza Duomo.