Ce local commercial de 100 m², situé au cœur historique de Catane, représente une opportunité exceptionnelle pour une nouvelle entreprise. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, parfait pour attirer les passants. Le rez-de-chaussée comprend un hall principal lumineux éclairé par trois vitrines donnant sur la rue, idéal pour la vente au détail ou un espace d'accueil convivial. Ce niveau inclut également deux toilettes pour plus de commodité. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend trois pièces supplémentaires adaptables pour des bureaux, du stockage ou d'autres besoins commerciaux. Sa configuration flexible permet une personnalisation polyvalente pour s'adapter à diverses activités commerciales. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique, le local bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports privés et publics, entouré d'un éventail dynamique de services. Grâce à son emplacement central privilégié, cette propriété est un cadre idéal pour établir ou développer une entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Catane. L'étage supérieur est actuellement classé A/4, permettant un changement d'affectation potentiel pour le rez-de-chaussée afin de transformer l'ensemble de la propriété en établissement d'hébergement, compte tenu de sa proximité avec le Château d'Ursino et la Piazza Duomo.