Entdecken Sie diese vielseitige, unabhängige Immobilie mit 250 m² Fläche in Catanias Leucatia-Viertel. Erbaut vor 1967, bietet diese zweistöckige Residenz vier Zimmer, eine Garage und eine angeschlossene Gewerbefläche – ideal für Unternehmer oder Familien, die ein Geschäft von zu Hause aus führen möchten. Der teilweise renovierte Innenbereich umfasst einen hellen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Genießen Sie exklusive Außenbereiche mit einem Innenhof und einer geräumigen Terrasse, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die strategische Lage der Immobilie an der Via Ferro Fabiani bietet hervorragenden Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen, lokalen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum von Catania und wichtigen Autobahnanschlüssen, was Pendelwege zu den produktiven Zonen der Provinz und den Ätna-Städten erleichtert. Dieses einzigartige Angebot birgt erhebliches Potenzial zur Anpassung an verschiedene Bedürfnisse.