Nel cuore pulsante di Caltagirone, questo vasto locale commerciale seminterrato rappresenta un'opportunità d'investimento unica. Con una superficie di ben 1385 metri quadrati, la proprietà gode di doppi accessi carrabili indipendenti, uno su Via Vittorio Emanuele Orlando e l'altro su Via Sardegna. La sua posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e da Viale Europa, la colloca in una zona urbana ad alta richiesta. L'ampia configurazione open-space, unita alle dimensioni rare per un contesto centrale, offre eccezionale versatilità per svariate iniziative. Queste includono la potenziale riconversione in un moderno parcheggio, un centro fitness completo, un complesso di self-storage o un hub logistico urbano. L'immobile dispone di un bagno ed è proposto in vendita a 230.000 EUR, pronto ad accogliere diversi progetti imprenditoriali.