Scoprite un'eccellente opportunità commerciale nel vivace quartiere Leucatia di Catania. Questa spaziosa proprietà di 250 mq, in vendita a €198.000, presenta una struttura indipendente disposta su due livelli, ideale per diverse attività commerciali. I locali includono due bagni, una corte interna privata e un'ampia terrazza, completata da un balcone sul retro. Beneficiando di una ristrutturazione parziale, la proprietà dispone di due ampie vetrine fronte strada e una vetrina centrale aggiuntiva, garantendo un'ottima visibilità. La sua posizione strategica in Via Ferro Fabiani la colloca in una zona residenziale ben servita, offrendo un comodo accesso al centro di Catania, ai principali svincoli autostradali e alle zone produttive della provincia. Questo spazio versatile, con la sua attuale disposizione e il potenziale di adattamento, è immediatamente disponibile per l'occupazione.