In Contrada Spinazza - Noto una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale siciliana, a pochi minuti da Marzamemi, proponiamo in vendita una villetta indipendente su un unico livello, situata a soli 150 metri dal mare. La proprietà presenta il tipico stile delle case di mare della zona, con facciata bianca e ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy. L'accesso avviene tramite un cancello che conduce a una corte pavimentata di circa 200 mq, ideale come area relax, spazio per pranzi all'aperto o parcheggio. Da qui si raggiunge il portico coperto, che accompagna all'ingresso dell'abitazione. La villa, di circa 95 mq, è composta da un soggiorno con camino, caratterizzato da dettagli in pietra e travi in legno a vista, una cucina abitabile con isola centrale, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio e un bagno con doccia. Sul retro si trova un giardino privato di circa 300 mq, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, con spazio sufficiente per una zona relax, un'area verde attrezzata o una piscina. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato. Grazie alla vicinanza al mare e alle principali località della zona, la proprietà si presta sia come casa per le vacanze sia come investimento in un contesto turistico particolarmente richiesto.