A Pachino, in Via Rossini 1, proponiamo in vendita un immobile indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, versatilità e una collocazione centrale ma tranquilla, con doppia possibilità di accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 243 mq, oltre a un'unità abitativa autonoma di circa 25 mq con accesso indipendente da Via Matteotti. Piano terra – Ampio garage/locale accessorio di circa 100-120 mq, con doppio accesso carrabile da Via Rossini e un ulteriore ingresso dal cortile interno: una soluzione ideale per il ricovero di più veicoli, per un laboratorio, magazzino o attività artigianale. Piano primo – La zona giorno e notte principale, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e tre camere da letto, servite da un bagno. Secondo piano – Una generosa terrazza panoramica, perfetta da vivere nelle serate estive siciliane, ideale anche per un futuro ampliamento (previe verifiche urbanistiche). Unità indipendente (Via Matteotti) – Completa la proprietà un monolocale al piano terra di circa 25 mq, con ingresso autonomo da Via Matteotti, composto da cucina-soggiorno in un unico ambiente e bagno. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità interessante come dépendance, unità da destinare a locazione o studio/ufficio separato dall'abitazione principale. Un immobile che coniuga la comodità di un ampio garage doppio accesso, tre camere da letto, una terrazza vivibile e un'unità accessoria indipendente: una configurazione rara sul mercato di Pachino, adatta sia a un nucleo familiare che cerca spazio, sia a chi desidera un immobile con potenziale reddituale. In sintesi: 📍 Pachino, Via Rossini 1 🏠 Casa indipendente ~243 mq su 3 livelli 🚗 Garage ~100-120 mq con doppio accesso da Via Rossini + accesso da cortile interno 🛏️ 3 camere da letto, cucina, soggiorno, ingresso al piano primo ☀️ Ampia terrazza al secondo piano 🔑 Monolocale indipendente ~25 mq (cucina-soggiorno + bagno), accesso da Via Matteotti, da ristrutturare