Situata nel cuore storico di Catania, questa proprietà unica di 92 mq offre una rara combinazione di potenziale residenziale e commerciale. Con tre camere da letto e un bagno, l'appartamento gode di un ingresso indipendente da Via Ospedale Vecchio. È collegato internamente a uno spazio commerciale di 18 mq, con due ampie vetrine fronte strada su Via Vittorio Emanuele 402/404, precedentemente una panetteria. Questa posizione ad alta visibilità è ideale per diverse attività commerciali, beneficiando di un notevole passaggio pedonale e della vicinanza a importanti attrazioni culturali. L'intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa, presentando un'opportunità eccezionale per personalizzare e modernizzare uno spazio versatile in un contesto urbano vivace.