Giardini Naxos, in via Porticato, all’interno del complesso “Le Rocce Nere”. La spiaggia e gli stabilimenti balneari raggiungibili a piedi a meno di 200 metri, mentre il centro commerciale “I Gabbiani” e i vari servizi di prima necessità si trovano a circa 1 km. Lo svincolo autostradale A/18 che agevola i collegamenti con Catania e Messina dista meno di 3 km dal complesso. L’immobile è ubicato in contesto tranquillo e periferico, attorniato da più palazzine e aree verdi comuni, in un condominio in cui è possibile usufruire di servizi, tra cui docce, piscina, bar, e campetti polivalenti. L'immobile proposto in vendita è ubicato nel corpo albergo, edificato negli anni '80 con un prospetto esterno in discreto stato. Nel complesso è presente ingresso pedonale e carrabile in cui è possibile usufruire di posto auto libero. Il servizio di portineria è sempre attivo e le spese condominiali consistono in 720 euro circa all'anno. Si tratta di un bilocale posto al secondo piano con ascensore, misura internamente 42 mq netti calpestabili, l'ingresso è su disimpegno da cui si accede ad una camera da letto con punto luce-aria interno, a seguire un servizio con doccia non finestrato, infine una porta in vetro separa il disimpegno ed apre su un'ampia zona giorno di 20 mq con angolo cottura e uscita su luminoso terrazzo a livello di 15 mq esposto ad est con scorcio vista mare e fornito di cancelletto privato con uscita su umpia terrazza condominiale, usufruibile solo dagli appartamenti che hanno accesso dal terrazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con impianto idrico sanitario rifatto nel 2023, pavimento in ceramica, un climatizzatore caldo/freddo, infissi in alluminio monovetro e avvolgibili, ed esternamente la pavimentazione e i muretti del terrazzo sono stati rifatti. Completa la vendita una cantina/ripostiglio di 15 mq posta sullo stesso piano di fronte l'appartamento ed un comodo garage di 20 mq al piano seminterrato.