Presentiamo in vendita un prestigioso complesso industriale situato in posizione altamente strategica nella zona industriale di Alcamo, a pochi minuti dalla tangenziale e dall'area commerciale della città. La proprietà gode di collegamenti rapidi con la SS119 e si inserisce all'interno del principale polo produttivo della provincia, in prossimità delle più importanti arterie viarie e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Palermo. Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.000 mq, con oltre 4.400 mq coperti distribuiti su due livelli, progettati per soddisfare le esigenze di attività produttive, logistiche e direzionali. Il piano terra, di circa 1.900 mq, ospita un'ampia area produttiva dedicata al settore alimentare, composta da: 450 mq di celle frigorifere con altezza di 7 metri e temperature controllate da 0° a -27°; circa 1.100 mq di laboratorio per la produzione alimentare; circa 400 mq destinati a fabbrica del ghiaccio; aree dedicate a carico/scarico merci, laboratori specializzati e uffici operativi. Il piano superiore, di circa 1.850 mq, è interamente destinato ad area direzionale e rappresentativa, con ambienti moderni e perfettamente climatizzati, così distribuiti: ampio salone multifunzionale di circa 1.250 mq; circa 600 mq di uffici, sale conferenze e sale riunioni. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà e all'impiego di materiali costruttivi di alta qualità. La struttura è dotata di impiantistica moderna ed efficiente, idonea a supportare attività produttive ad elevata operatività. Completano la proprietà: impianto fotovoltaico da 120 kW; cabina elettrica privata con capacità di 600 kW; impianto di riscaldamento centralizzato gestito tramite centralina autonoma, in grado di garantire comfort e ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti. Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto valore per aziende operanti nei settori alimentare, logistico, industriale o commerciale, nonché un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquisire un complesso produttivo già pronto all'uso, funzionale e strategicamente posizionato.