🏝️ In vendita – Esclusive dimore eoliane da ristrutturare nella lussureggiante isola di Salina 📍 Santa Marina Salina – A pochi passi dalla via pedonale Nel cuore della verde e incontaminata isola di Salina, nel Comune di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti allo stato di rudere, immerse in un contesto paesaggistico di rara bellezza, a soli 80 metri dalla suggestiva via pedonale del centro storico. Gli immobili sono raggiungibili esclusivamente a piedi, caratteristica che ne preserva il fascino autentico e il silenzio. Il progetto approvato prevede un intervento di ristrutturazione con parziale ricostruzione, finalizzato al recupero delle volumetrie esistenti e all’adeguamento sismico secondo le normative vigenti. L'intervento conserva la struttura originaria nel pieno rispetto della tradizione architettonica eoliana, con moduli cubici, coperture piane ("astrici"), terrazze ("bagghiu") e pergolati sorretti dalle tipiche "pulere". Caratteristiche progettuali previste: 🏡 Unità 1 • Posizione dominante nella parte alta del lotto • Zona giorno open space, 2 camere da letto, 2 bagni • Ampia terrazza "bagghiu" e pergolato in legno • Cisterna esistente per raccolta acque piovane • Copertura praticabile con accesso da scala esterna 🏡 Unità 2 • Posizione più bassa, immersa nel verde • Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno • Ingresso con gradinata in muratura • Copertura piana non praticabile • Cisterna esistente da recuperare Stato attuale e documentazione Gli immobili si trovano allo stato di rudere e necessitano di un intervento edilizio non ancora eseguito. È stato predisposto e approvato un progetto per la ristrutturazione, per il quale: ✅ È stato rilasciato parere favorevole dall’Ufficio Tecnico Comunale ✅ È stato acquisito il Nulla Osta della Soprintendenza di Messina ✅ Sono stati depositati e approvati i calcoli strutturali presso il Genio Civile 🔔 Il Permesso di Costruire non è ancora stato ritirato, in quanto non sono stati versati gli oneri di urbanizzazione a carico dell’acquirente. 🌿 Un'opportunità rara per personalizzare e valorizzare due autentiche residenze eoliane, ideali come case vacanza, residenze estive o investimento a reddito, in un angolo esclusivo dell'isola più verde dell’arcipelago. 📞 Inizia a sognare la tua casa a Salina Contattaci per maggiori informazioni, documentazione progettuale e sopralluoghi.