🌟 SI VENDE 1,8 ETTARI FRONTE STRADA CON LAGHETTO PRIVATO! Sei un imprenditore agricolo alla ricerca del terreno perfetto per espandere la tua attività o un investitore che punta sulla ricchezza del territorio siciliano? RE/MAX propone in vendita un compendio di terreni agricoli produttivi situato a Paternò (CT) , nel cuore pulsante di una delle aree più fertili della provincia di Catania. Questa proprietà unica si estende su una superficie complessiva di ben 18.272 mq (circa 1,8 ettari) , unificando tre lotti attigui (Particelle 566, 567 e 569 del Foglio 93) perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. 💧 L'ORO BLU: Laghetto Privato e Irrigazione Autonoma Per chi coltiva la terra, l'acqua è tutto. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la presenza di un esclusivo laghetto privato . Tale riserva idrica garantisce: Un'irrigazione costante, autonoma e indipendente anche nei mesi estivi più siccitosi. Un abbattimento drastico dei costi di gestione per l'approvvigionamento idrico. La serenità di poter pianificare e proteggere i tuoi raccolti anno dopo anno. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Massima Visibilità e Logistica Impeccabile Dimentica le strade rurali isolate, impervie e difficili da raggiungere con i mezzi pesanti. Questo terreno gode di caratteristiche introvabili sul mercato: Accesso diretto e agevole dalla strada principale , un'arteria di importante traffico veicolare. Logistica semplificata: l'ingresso fronte strada permette l'accesso immediato e lo spazio di manovra ideale per trattori, camion e mezzi agricoli pesanti sia in entrata che in uscita. Potenziale Commerciale Unico (Km 0): La visibilità offerta dal forte flusso di traffico rende la proprietà perfetta per l'apertura di un punto di vendita diretta dal produttore al consumatore, massimizzando i profitti senza intermediari. 🍊 COLTIVAZIONI ATTUALI: Agrumeto e Uliveto Il fondo è già in produzione ed è sapientemente suddiviso tra le colture simbolo dell'eccellenza culinaria e agricola siciliana: Agrumeto rigoglioso: ideale per la produzione dell'oro rosso nucellare e dei rinomati agrumi della piana di Catania. Uliveto produttivo: ulivi classificati in Catasto in "Classe 1" , che assicurano una resa e la produzione di un olio extravergine di altissima qualità.