Ampia proprietà con molteplici possibilità di utilizzo a due passi dal mare In posizione strategica, centrale ma a pochi passi dal mare di Ponente, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due appartamenti , venduti in blocco, per una superficie complessiva di circa 325 mq , oltre alla proprietà esclusiva del lastrico solare. Completa la proprietà un'ampia area cortilizia privata , con accesso carrabile, che consente di parcheggiare comodamente più autovetture e di utilizzare lo spazio come posti auto. Attualmente la proprietà è così distribuita: Primo appartamento di circa 210 mq , caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, composto da un elegante salone, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto e un comodo ripostiglio. Secondo appartamento , di circa 115 mq composto da cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, ideale sia come abitazione indipendente sia come unità da destinare a locazione. L'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per soddisfare diverse esigenze. Può essere destinato a un'unica prestigiosa abitazione di ampia metratura, perfetta per chi desidera grandi spazi in una posizione privilegiata. In alternativa, grazie alla distribuzione degli ambienti, offre la possibilità di essere frazionato in tre unità abitative , risultando un ottimo investimento da mettere a reddito. Per chi guarda al settore turistico, la struttura si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva con fino a 8 camere, ciascuna dotata di bagno privato , sfruttando al meglio il crescente interesse per la zona. Tra i principali punti di forza spiccano la posizione centrale , la vicinanza al mare di Ponente , il facile collegamento con i principali assi viari e la prossimità al porto, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per finalità imprenditoriali. La zona è in forte espansione e riqualificazione , con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall' assenza di spese condominiali : non è infatti costituito alcun condominio, garantendo così maggiore autonomia gestionale e costi di mantenimento ridotti. Una proposta rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà dalle grandi potenzialità, in grado di coniugare qualità della vita e opportunità di investimento.