Presentiamo in locazione un locale addibito attualmente a falegnameria situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina. Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti: • LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq calpestabili e 518 commerciali a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali. Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca. La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere. Caratteristiche principali: • Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq • Superficie totale complessiva del fabbricati: circa 518 mq • 2 corpi di fabbrica • Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero • Struttura in cemento armato — certificata staticamente • Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002 • Allacciamento elettrico e idrico • Ampio terreno di pertinenza • A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio • A 20 minuti da Taormina NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella locazione.