UMBRIA, PERUGIA, ZONA COLLE UMBERTO, VENDIAMO Splendido Appartamento Attico, primo e ultimo piano, su due livelli a Colle Umberto (Perugia) Eleganza, Spazio e Comfort a Due Passi dal Centro Storico Se cerchi una casa spaziosa, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro storico di Perugia, questa è la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Gli ambienti si distinguono per l'incredibile luminosità e le finiture di pregio, tra cui spicca un raffinato parquet. Ogni dettaglio è pensato per la massima sicurezza, grazie agli infissi in legno con doppio vetro protetti da persiane esterne in ferro blindate. 🏡 Primo Livello: Luce e Convivialità La zona giorno accoglie gli ospiti in un'atmosfera moderna e confortevole, ideale per i momenti in famiglia: Soggiorno Ampio: Spazio versatile, arioso e fortemente illuminato. Cucina a Vista: Perfetta per un concetto di open-space conviviale. Doppio Terrazzo: Due sfoghi esterni adiacenti alla sala, ideali per godersi il panorama. Zona Notte Riservata: Un pratico disimpegno garantisce la massima privacy. Camera Matrimoniale: Stanza di grandi dimensioni, comoda e spaziosa. Camera Singola: Ideale come cameretta per i bambini o studio per lo smart working. Doppio Servizio: Un bagno principale con vasca e finestra e un secondo bagno funzionale con box doccia. 📐 Piano Superiore: Una Mansarda Esclusiva e Abitabile Attraverso una scala interna comoda, larga e facilmente agibile, si accede al piano superiore. Questa zona mansardata è un vero e proprio secondo appartamento indipendente , climatizzato e ottimamente coibentato. Le altezze generose (da un massimo di 2,60 metri a un minimo di 1,40 metri) rendono gli ambienti totalmente vivibili: Secondo Soggiorno: Spazio immenso impreziosito da una calda stufa a pellet, perfetto come sala cinema o area relax. Angolo Cottura: Dedicato e funzionale, ideale per rendere il piano autonomo. Terza Camera Matrimoniale: Soluzione intima e riservata, perfetta come camera padronale o per gli ospiti. Terzo Bagno: Completo e a servizio esclusivo del piano, con lavanderia e varie zone ripostigli. Due Grandi Terrazzi Abitabili: Ampi spazi esterni panoramici, perfetti per cene estive all'aperto e salotti outdoor. ✨ Finiture e Dettagli di Pregio La casa unisce magistralmente estetica, funzionalità e sicurezza: Pavimenti: Elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte. Isolamento: Infissi in legno con doppio vetro per un eccellente comfort termico e acustico. Sicurezza: Persiane esterne blindate in ferro. Comfort: Climatizzazione con Aria Condizionata in tutta la casa con sistema di termoconvettori inverter, oltre che aria naturale favorita dalla tripla esposizione e dalla posizione all'ultimo piano. Parcheggio: Nessun garage di proprietà, ma l'edificio offre ampi parcheggi condominiali per posteggiare l'auto in totale comodità. Una proprietà unica nel suo genere per spazi, indipendenza e posizione strategica alle porte di Perugia. Pronta per essere abitata e vissuta sin da subito.