Situato in una zona privilegiata di Catania, questo immobile commerciale offre un'opportunità eccezionale. Con una superficie interna di 85 mq, comprende due spazi distinti e tre bagni ben attrezzati, garantendo funzionalità per diverse attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per l'occupazione immediata. La sua posizione strategica vicino alla stazione centrale, al capolinea degli autobus e alla fermata della metropolitana assicura un elevato passaggio pedonale e un'ottima accessibilità. Un vicino stabilimento balneare arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona. Inoltre, è inclusa una bottega adiacente di 25 mq, perfetta come magazzino o laboratorio, ampliando significativamente le possibilità operative. Questa proposta rappresenta un solido investimento per avviare o espandere un'attività in un contesto urbano in rapido sviluppo.