AURA ABITAZIONI La tua nuova casa indipendente a Capriate San Gervasio (BG), a 6 km da Busnago Un progetto esclusivo composto da sole 2 unità abitative , senza spese condominiali, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e indipendente, con elevati livelli di comfort e privacy. Un'abitazione contemporanea, elegante e funzionale, progettata per offrire spazi ben organizzati, tecnologia e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Consegna prevista: ottobre 2027. L'abitazione offre una superficie commerciale di circa 99 m² , oltre a un' area esterna complessiva di circa 73 m² , composta da balconi, terrazzi e area di ingresso al box. La possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti, dalle porte agli altri elementi del capitolato, permette di progettare una casa realmente su misura, scegliendo materiali e dettagli in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Una casa indipendente al piano primo L'abitazione, situata a Capriate San Gervasio (BG), si sviluppa interamente al piano primo ed è raggiungibile attraverso una scala privata interna esclusiva , che garantisce indipendenza e privacy. Gli spazi sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un elevato comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben collegati tra loro. La zona giorno si apre su un elegante open space con cucina a vista , caratterizzato dalla presenza di una pratica isola centrale e completato da una comoda zona dispensa/ripostiglio . Dalla zona giorno si accede ad un balcone di servizio ed ad un terrazzo esterno che si collega alla camera singola. La zona notte comprende: Disimpegno notte ; Master bedroom con bagno esclusivo finestrato direttamente collegato alla camera e balcone esclusivo; Camera singola ; Bagno di servizio . Al piano terra , direttamente collegato all'abitazione attraverso l'accesso privato, è presente un box singolo di circa 25 m² , ideale per garantire comodità e praticità nella gestione quotidiana. Tecnologia, comfort ed efficienza energetica L'abitazione è progettata senza utilizzo di gas e integra impianti di ultima generazione, studiati per assicurare benessere abitativo, efficienza energetica e un maggiore contenimento dei consumi: Riscaldamento a pavimento; Raffrescamento a pavimento; Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione; Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ; Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi; Avvolgibili in alluminio coibentati; Finiture interne di pregio completamente personalizzabili. Una posizione tranquilla e ben collegata AURA Abitazioni sorge in Via Orefici a Capriate San Gervasio (BG) , in una zona residenziale tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la serenità di un contesto abitativo piacevole senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani verso i comuni limitrofi e i principali centri della zona. Un progetto esclusivo di sole due abitazioni. Una casa indipendente, moderna e senza spese condominiali. AURA ABITAZIONI. La tua nuova casa, progettata intorno al tuo modo di vivere.