VILLA GUARDIA (Via Frangi) - Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura. COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 Unità Immobiliari): Piano Terra: 3 appartamenti Primo Piano: 4 appartamenti Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa l'intero piano Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito. Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità). Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione. Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como. Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.