VIA MONTALDO. Situato in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da Largo Giardino, Piazza Manin, via Bobbio e dal comodo ascensore che collega via Montello a via Ponterotto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. La zona è ottimamente collegata grazie ai numerosi mezzi pubblici che consentono di raggiungere il centro di Genova in pochi minuti, oltre a offrire tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è situato al sesto piano di uno stabile in buono stato manutentivo, servito da ascensore, e gode di un'esposizione particolarmente favorevole che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sul quartiere di Marassi. L'appartamento accoglie con un'ampia zona giorno composta da ingresso direttamente nella sala, ambiente accogliente e ben distribuito, collegato alla cucina abitabile a vista, creando uno spazio conviviale e funzionale. Da questi ambienti si accede al primo balcone, condiviso anche con la prima camera da letto. La zona notte è composta da altre due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe molto luminose e con accesso al secondo balcone, offrendo così spazi ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di una stanza da dedicare a studio o smart working. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito con box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Nel 2019 sono stati completamente rifatti e certificati a norma gli impianti elettrico e idraulico, un importante valore aggiunto che garantisce sicurezza e affidabilità. Completano la proprietà infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata, videocitofono e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione al piano alto: l'affaccio completamente libero regala una splendida vista aperta sul quartiere di Marassi, conferendo agli ambienti una notevole luminosità, favorita dall'esposizione a sud-est, e un'eccellente aerazione naturale che rende la casa particolarmente piacevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso, già ristrutturato e situato in una posizione comoda ai servizi, ai collegamenti e a pochi minuti dal centro cittadino.