Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur vibrant de Catane. Cet impressionnant immeuble de 260 m², situé Via Merlino, offre une polyvalence exceptionnelle. Il comprend plusieurs unités résidentielles : deux appartements au rez-de-chaussée, chacun avec accès au jardin, et un spacieux appartement au premier étage doté d'une terrasse privée. Actuellement, deux des trois unités sont louées, générant un revenu locatif immédiat. Un point fort significatif est le vaste jardin privé de 200 m², une oasis urbaine tranquille parfaite pour la détente ou les espaces extérieurs communs. La propriété est en outre agrémentée d'une terrasse supplémentaire, offrant des vues panoramiques et un espace de vie extérieur précieux. Avec 9 chambres et 3 salles de bain, cette propriété est idéalement adaptée aux grandes familles, aux investisseurs avisés ou aux entrepreneurs du tourisme recherchant un bien exclusif dans un quartier bien desservi et stratégiquement situé de Catane, à quelques pas de la station de métro.