APPIA VS GENZANO. In zona Appia verso Genzano, precisamente in Via Colle Caldara, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di 110 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da Ingresso completamente Indipendente, inserita in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, anni '80 è mantenuta in buono stato generale, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente salone, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale che rende l'ambiente caldo e vivibile in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e funzionale, permette di vivere appieno la quotidianità della casa. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, oltre a due servizi che garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi. Completano gli interni un utile ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio la casa, e un balcone che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L'immobile dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet, una soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. All'esterno è presente una corte privata di 100 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Questa soluzione abitativa rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, pronta ad essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze in una posizione strategica tra Velletri e Genzano, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda per raggiungere rapidamente i principali collegamenti e servizi della zona.