Située dans le quartier Fossa della Creta de Catane, cette vaste propriété commerciale offre 265 m² d'espace polyvalent, idéal pour un atelier, un laboratoire ou un stockage stratégique. Bénéficiant d'un accès par la Via Giuseppe Missori et d'une entrée secondaire accessible aux camions sur la Via Giovanni Denaro, elle assure une logistique efficace pour le chargement et le déchargement. La propriété présente une hauteur sous plafond impressionnante de 5,00 mètres, permettant l'installation de mezzanines, d'étagères industrielles ou de machines volumineuses. Classée C/2, elle est parfaitement adaptée à diverses activités artisanales et de production, y compris la menuiserie, la métallurgie, la céramique, ou comme un grand dépôt privé. Situé au niveau S1, l'intérieur nécessite une rénovation, offrant une opportunité unique de personnaliser l'aménagement selon les spécifications précises de l'entreprise tout en bénéficiant potentiellement des incitations fiscales actuelles pour les rénovations. Cette unité indépendante au sein d'un contexte de copropriété combine fonctionnalité et un potentiel de personnalisation significatif.